ー高層階が良いわけないよー
こんにちは、アリスターです。
タワマンって
高層フロアに住めば勝ち組
低層フロアは負け犬の恥さらし
って思ってませんか？
それ…
マウントが大好きな
見栄っ張りの考え方です。
タワマンって実は
２階に住むのが
最も勝ち組なんですよ。
それは一体何故なのか？
今から真実をご覧ください。
タワマン経験者
僕は以前、
タワマンに住んでいました。
低層フロアでは２階
高層フロアでは35階
両方経験しましたね。
だからこそ
120%の説得力を持って
お伝えできます。
低層階、特に２階が
断然良いです。
その理由を改めて
詳しく解説します。
①すぐ外に出られる
タワマンでも低層階ならば
他のマンションと同じく
すぐ外に出られます。
タワマン玄関を出るのに
１分もかからないですね。
逆に、30階や40階などの
高層フロアだと
エレベーターを使っても
10～15分かかります。
何故こんなアホみたいに
時間かかるのか？
いや～、もう
朝や夕方は大混雑して
エレベーターが
各駅停車になるんですよ。
１～２階ごとに止まるので
いつまでも到着しない！
でも２階ならば
階段でささっと外に出られます。
ただ低層階とはいえ
４～６階になると
階段が少し億劫になりますよね。
息切れしますし…。
だからこそ２階がベスト！
…この『外出に時間かかる問題』
我々の想像以上に
大きなことなんですよ！
通勤・通学だけじゃなくて
ちょっとした
買い物やゴミ捨て、外食で
結構外に出るんですよね。
その度に10～15分
かかってたらもう…
…面倒くさくて
Uberまみれになります。笑
また、タワマンって
都心で職場に近いからと
住む人が多いようですが
毎回10～15分かかってたら
本末転倒ですよね。
②安い
ご存じの方も
多いと思われますが
タワマンは
低層階になるほど安いです。
タワマン価格は一般的に
１階ごとに0.5%増えるので
45階ならば
8000万円の部屋が
2階ならば
6500万円で済みます。
どちらも高く感じますが
同じ間取りの部屋なのに
1500万円も違うんですよ！
低層階サマサマですよね。
何故こんなにも
差が出るかというと
単に、高層階のステータス
だけではありません。
固定資産税です。
2017年から
固定資産税が高層階になるほど
高くなりました。
１階上がるごとに
固定資産税が
約0.26％上昇しますね。
逆に言えば低層階ほど
価格も税金も安くなるので
２階が安くなりやすいのです。
③共用設備にすぐアクセス！
ジムや会議室、
ポストや駐車場に
コンシェルジュなど
タワマンの共用設備の多くは
１～２階 or 地下にあります。
まあ、そりゃ
共用ならアクセスしやすい
１～２階か地下に集中しますよね。
なので、低層階ならば
多くの共用施設に
すぐに行けるので便利です。
逆に、高層階ならば
ちょっとジムで
汗を流すかと思っても
エレベーターで
10分もかかると
「…面倒だからまた今度」
となりがちですね…。
④窓を開けられる
低層階なら気軽に
ベランダの窓を開けられます。
…はぁ？
こいつ何を当たり前のこと
言ってんだ？
と、お思いでしょう。
でもタワマンの場合
高層階だと窓を開けられない日が
多いんですよ。
というのも高層階は
めっちゃ風が強い。
周りに遮る建物がない分
風がダイレクトに
吹いてきますので。
海辺に行くと
すごく風が強いのと同じです。
なので、換気したいとか
初夏や秋の涼しい風を浴びたいと
思っても
暴風が吹き荒れるので
あまり窓を開けられないですね。
でも低層階なら
地上と同じレベルなので
気軽に開けられます。
まあ、さすがに
地上も暴風吹き荒れる時は
厳しいですが…！
⑤地震や風の影響が小さい
タワマンは、高層階ほど
地震や風で大きく揺れます。
先ほど述べたように
地上より風が強いのに加え
高いからこそ
振れ幅の問題で、地震の際
大きく揺れるんですね。
ピンと来ない方は
長いスティックを揺らす
イメージをしてみて下さい。
先端に行くほど
（持ち手から遠ざかるほど）
大きく揺れますよね？
タワマンもこれと同じです。
震源の地面に対して
高層階ほど遠ざかってるので
それだけ大きく揺れると。
いくら日本の建物が
地震に強いとはいえ
震度５～７が来たら
一体どうなるか…
想像しただけで怖いですよね。
実際僕も
高層階に住んでた時
震度３が来たとしても
震度４～５に体感するほど
かなり揺れたので
怖かったですね。
ですがもちろん
低層階なら地上と大して
変わりません。
もし大地震が来ても
すぐ逃げられますしね。
デメリット
では、逆に
低層階のデメリットは
何なのでしょうか？
①虫が入る
窓を開ければ
虫が入ってきます。
ごく当然のことですが
逆に高層階だと
あまり虫が入ってきません。
まあ地上150～200m
ですからね。
とはいえ高層階でも
頻度が少ないだけで
虫は入ってきます。
上昇気流で舞い上がったり
服にくっついてたり
エレベーターに同乗してたり。
というわけで、
低層階の方が
虫は”多い”というだけですね。
②眺めは良くない
高い所からの眺望は
高層フロアの
数少ない利点でないでしょうか。
もちろん低層階での
眺めはフツーです。
…ただ個人的には
「そんなに眺め良いか？」
東京や大阪など
都会のタワマンだと
高層から見渡しても
建物だらけで
景観もクソも無いと思いますが。
夜景は綺麗かもしれませんが
いつ見ても同じ景色だから
すぐ飽きますよね。
実際、僕は
２日で飽きました。
③マウント被害
出ました！
これこそ
タワマン名物ですね！
はい、残念ながら
低層階に住む場合は
高層階の住人から
蔑んだ目で見られます。
でも気にしなくていいです。
本当に残念なのは
向こうですから。
その人達こそ
年収や肩書きでしか
人を評価できない
悲しい人種です。
マウントや
ステータスのためだけに
わざわざ不便で値も張る
高層階に住んでるんですから。
真の金持ちは…
ここまでタワマンの
メリット・デメリットを
紹介してきてなんですが
実は、真のお金持ちは
タワマンに住んでません。
意外ですよね？
タワマンって元々、
金持ちが住むマンションの
イメージがありますし。
本当の富裕層は
成城や芦屋など高級住宅地の
低層マンションに住んでいます。
（もちろん一軒家も多い）
本当のお金持ちほど
目立たない
閑静な住宅街を好むので
派手な人の多いタワマンは
真っ先に避けるわけで。
実は僕も
タワマンに住んでたと
冒頭で述べましたが
レンタルでした。
高層階に１ヶ月ちょい、
低層階に２ヶ月
住んだだけですね。
タワマンに憧れてたわけでなく
どんなものか知りたかったので
レンタルにしました。
そんな短い期間で
何が分かるんだと
思われるかもですが
僕はずっと家にいるので
１ヶ月住めば
大体分かりますよ。
その証拠として
今、まさに述べてきた
メリット・デメリットを読めば
納得するでしょ？
メリットある人も多い
僕は個人的に
タワマンの持つメリットを
活用しなかっただけで
ジムやスパ、キッズルーム、
コンシェルジュなど
便利なサービスを活用できるので
全然アリだと思います。
もちろん富裕層のように
高級住宅街に住むのも
素晴らしいです。
ただ、それはもちろん
お金をたくさん
稼いでるからの話。
でも、
高価なマンションに住むことを
ただの夢として
終わらせてほしくないです。
既にご存じかもしれませんが
僕はYouTubeチャンネルを売買して
年収3000万を突破しました。
その秘訣を
無料のメール講座で
惜しげもなく公開しています。
例えば最初の７日間で
[day1]なぜ儲かる？チャンネル売買
[day2]チャンネル売買＝先行者利益
[day3]何もせず稼げるチャンネルとは？
[day4]100万が一瞬で消える落とし穴
[day5]サラリーマンは国家の”金づる”
[day6]稼げる人こそ〇〇が必須！
[day7]年収1000万の最短コース
といったように
YouTubeチャンネル売買の手法と
目からウロコで
明日から世界が違って見える
お金の稼ぎ方、真実について
僕はめちゃくちゃ
発信しまくってます。
絶対にブログでは話せない
ディープでおトクな情報を
無料のメール講座で
発信してるのでお勧めです。
いつでも解除できるので
どうぞ試しに読んでみてください。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
僕は年収２億稼ぐ青年と出逢い
自分も年収3000万円を稼げたことで
人生が激変しました。
きっかけは
YouTubeチャンネル売買という
ビジネスを知ったことです。
昔はCanonのデジカメ開発部で
長時間残業と休日出勤だらけの
社畜生活で年収550万円でした。
でも今は
たった１日１時間の作業で
年収3000万円を突破しています。
既に稼いでる
YouTubeチャンネルを買って
動画作りはすべて外注任せ。
広告収入をガッポリもらった後に
チャンネルを欲しい人に売る。
これを繰り返して、１日１時間で
年収3000万を実現しました。
お前には才能あったんだろと
よく言われます。
ですが僕は、30歳で
会社の窓ぎわ部署に
飛ばされたほど仕事できませんし
陰キャなので喋るのも
文章書くのもヘタクソです。
結局、稼げるビジネスの知識があるか
なんですよね。
僕はたまたま知ったから稼げただけです。
僕がどのように
YouTubeチャンネル売買で
年収3000万を稼いだのか？
そのプロセスと頭脳を
無料メール講座で公開してます。
登録してくださった方には
今なら期間限定で
動画「何もせず月５万の副業収入を得る方法」（2本 計25分）
を無料特典としてプレゼントします。
いつでも解除できるので
気軽に読んでみてください。
コメント